スタッフブログ

皆さんこんにちは！

大分市の屋根・外壁塗装工事専門店

佐藤塗工/プロタイムズ大分大道店の古川です♪

私たちは大分市を中心に外壁塗装・屋根塗装を創業74年行なっている塗装会社です。

 

「外壁が古くなってきたけど、“塗装” と “リフォーム” の違いがわからない…」という悩みを抱えていませんか？また、「費用や業者選びで失敗したくない」とも考えているのではないでしょうか。

この記事では、高額な投資となる外壁リフォームについて、正しい知識と費用相場、そして信頼できる会社の選び方を、外壁塗装のプロである私たちが詳しく解説します。

この記事を見ることで、

が分かるようになります。費用や工事内容、業者選びで失敗したくない方はぜひご覧ください。

外壁リフォームとは？ 外壁塗装との違いと必要なタイミング

外壁のメンテナンスを考えるとき、「外壁リフォーム」と「外壁塗装」の違いが分からず、どちらを検討すべきか迷う方も多いのではないでしょうか。

結論から申し上げますと「外壁リフォーム」とは、単なる「外壁塗装」だけではなく、外壁全体の改修工事を指す、より大きな施工です。外壁塗装や重ね張り（カバー工法）、張り替えといった、外壁材そのものを改修・補修・交換・塗装する外装改修全般を指します。

 

一方、外壁塗装は、主に塗膜（とまく：塗料が乾いて固まった膜のこと）を塗り直すことで、美観の回復と防水性能の維持を行ないます。塗装は、外壁材自体の寿命が残っている場合の予防的なメンテナンスに適しています。

【外壁塗装の目的】美観・防水性能の維持

外壁塗装の役割は、外壁表面に新しい塗膜を作り、雨水や紫外線から建物を守る保護機能を取り戻すことです。

塗膜が劣化すると、撥水性がなくなり、雨水が外壁材に浸み込むようになります。ひび割れやチョーキング（白い粉）といった初期の劣化サインが出始めたら、すぐに塗装を行なうことで、下地の劣化を防ぎ、建物全体の耐久性を維持できます。

外壁劣化のサイン

外壁リフォームが必要な時期を見極めるサインを解説します。

外壁に触れて白い粉がつくチョーキングは、塗り替え時期の代表的なサインです。ひび割れ（クラック）、外壁材の反りや浮き、コケやカビの発生も、防水性能の低下を示しており、特にひび割れが0.3mm以上の場合は、雨水の浸入による下地腐食のリスクが高まります。

これらのサインに気づいたら、早急な専門家の診断が必要です。

外壁劣化を放置することによるリスク

劣化した外壁を放置すると、ひび割れや剥がれから雨水が浸入し、内部の柱や梁といった構造体を腐食させます。

構造体が腐食すると、住宅の耐久性が大きく低下し、シロアリ発生のリスクも高まります。 その結果、表面の塗り直しで済んだはずの工事が、大規模な下地補修や張り替えを伴うことになり、修繕コストが大幅に増加してしまいます。

早期発見・早期対応が、家と財布を守る鍵です。

外壁リフォームの目安時期は築10〜15年ごとです

一般的に、外壁塗装の耐用年数は塗料の種類によって異なりますが、築10〜15年ごとにメンテナンスを行なうことが推奨されています。特に、築25〜30年が経過した家の場合、外壁材そのものの寿命が近づいている可能性があるため、張り替えやカバー工法といった本格的な外壁リフォームを検討する必要があります。

ご自宅の築年数と劣化状況に合わせて、最適な時期を見極めましょう。

外壁リフォームの費用相場とお得に行なう3つのポイント

外壁リフォームの費用は高額になるため、「我が家はいくらかかるのだろう」という費用への不安は大きいものです。しかし、費用の内訳や相場を把握することで、不要な不安を解消できます。外壁リフォームは建物の大きさや工法、選ぶ塗料によって大きく変動しますが、費用の根拠を知ることが安心感につながります。

ここでは、一般的な相場と、あなたが賢くお得にリフォームを行なうためのポイント、そしてプロタイムズ大分大道店の独自のプランをご紹介します。

一般的な外壁リフォーム費用の相場

外壁リフォームの費用は、主に塗装、重ね張り、張り替えの3つの工法で大きく異なります。これらの費用に加えて、共通経費として足場代（30坪の戸建ての場合、約15～25万円程度が目安）や、高圧洗浄費、廃材処理費などが加算されます。

外壁リフォーム費用を左右する要因

リフォーム費用は、建物の大きさ（面積）、既存の外壁材の種類、そして最も重要な劣化度合いによって変動します。特に、雨水の浸入による下地補修が必要になると、追加費用が発生するリスクがあります。

また、塗料の種類によって単価が変わり、例えば耐久性が長い無機塗料（20～25年）を選ぶことで、初期費用は高くなりますが、長期的なメンテナンスコストは抑えられます。

外壁リフォームの助成金・補助金制度

リフォーム費用を抑えるために、国や地方自治体が提供する補助金・減税制度を積極的に活用しましょう。特に、断熱性や省エネ性能を高めるリフォームは補助金の対象となりやすい傾向があります。

大分市の最新の補助金情報は、市の公的機関のウェブサイトで必ず確認してください。

複数の制度が併用可能かどうかの明確な区分も確認し、申請時期を逃さないように注意が必要です。

築年数や素材に応じた「コスパ重視の工法選び」

費用対効果（コスパ）を重視するなら、家の築年数と外壁材の種類に合った工法を選ぶことが重要です。例えば、築10〜15年で外壁材自体に大きな問題がなければ、高耐久塗料を用いた外壁塗装が最も費用対効果が高くなります。

一方、築25年を超え、断熱性も改善したい場合は、重ね張り（カバー工法）が長期的な視点で最もコストメリットが高くなる可能性があります。

専門家による診断に基づき、長期的なメンテナンスサイクルを含めた判断を行ないましょう。

株式会社佐藤塗工（プロタイムズ大分大道店）の施工プラン紹介

プロタイムズ大分大道店では、お客様のニーズとご予算に合わせて、高耐久シリコンプランや遮熱フッ素プランなど、複数の施工プランをご用意しております。例えば、遮熱フッ素プランでは、高い耐久性だけでなく、遮熱効果により夏の冷房費を抑える費用対効果も期待できます。

最も適したプランをご提案いたしますので、ぜひ一度、弊社の施工プランページをご参照ください。

信頼できる塗装会社を選ぶポイントと佐藤塗工の強み

外壁リフォームにおいて最も重要なのは、「価格の安さ」ではなく、「信頼できる施工品質」です。大切な家を守るためには、実績と専門性を持った塗装会社を選ぶことが不可欠です。残念ながら、リフォーム業界には悪質な業者も存在します。

ここでは、優良な会社を見分けるための具体的なチェックポイントと、プロタイムズ大分大道店が選ばれる理由をご紹介します。

悪徳業者を避けるためのチェックポイント

悪徳な塗装会社を避けるポイントを解説します。

まず、相見積もりの中で極端に安い見積もりを提示する会社は、工事内容の省略や手抜き工事につながる可能性が高いです。また、塗料名や工事範囲の説明が不十分な業者、そして書面での保証がない契約は、トラブルの原因となります。疑問に感じた点は納得できるまで質問しましょう。もし曖昧な返答をする業者だったら避けましょう。

外壁リフォームの見積書で確認すべき項目

良い塗装会社の見積書は、内訳が詳細で透明性があります。特に、工事範囲（どこまで補修するのか）、使用する塗料の製品名（メーカー名、グレード）、そして保証期間と保証内容の4点必ず確認してください。

「一式」表記で曖昧な費用を提示していないか、高耐久塗料であれば、それに見合ったメーカー保証が付いているかを確認することで、信頼性を確保できます。

実績・資格の有無が信頼の証となる

信頼できる塗装会社は、その実績と専門性を客観的に証明できます。例えば「外壁劣化診断士」や「施工管理技士」といった資格は技術力・知識・診断能力を客観的に証明するものです。

また、地元のリフォーム実績が豊富であることも、地域密着の信頼の証となります。大分市の施工事例を多数持つ会社を選びましょう。

株式会社佐藤塗工（プロタイムズ大分大道店）の特徴

私たち株式会社佐藤塗工（プロタイムズ大分大道店）は、創業74年の地域密着の歴史と実績を持つ塗装会社です。安心してリフォームを任せていただくために、以下の強みを持っています。

ご自宅の劣化状況を正確に把握するため、専門の有資格者による徹底的な建物診断を行ないます。塗装の必要性や最適な工法は、築年数だけでなく、ひび割れの深さや下地の状態によって大きく異なります。

私たちは、経験や勘に頼るのではなく、建築士や外装劣化診断士などの専門資格を持ったスタッフが、多角的な診断を行ないます。この診断結果に基づき、お客様のご自宅に今必要な真の修繕箇所と、費用対効果の高い最適なリフォーム方法をご提案します。この診断こそが、無駄な出費を避け、リフォームの失敗リスクを解消する最初のステップです。

プロタイムズ大分大道店では、「塗料の性能は、職人の腕で決まる」と考え、熟練の職人が、塗料の性能を最大限に引き出す丁寧な施工を行ない、高品質を追求しています。

どんなに高価で高性能な塗料を選んでも、下地処理や乾燥時間といった工程を省略すれば、塗膜（とまく）は数年で剥がれてしまいます。私たちは、優良塗料メーカーが定める基準を厳守し、工程ごとに厳格な品質チェックを実施。長年の経験で培った確かな技術で、お客様の大切なご自宅に長期間持続する安心をお届けします。また、施工工程を詳細な図解で示すなど、リフォームプロセスの透明性を高めることも重視しています。

私たち株式会社佐藤塗工（プロタイムズ大分大道店）は、創業74年の長きにわたり、大分市をはじめとする地域のお客様に支えられてきました。この歴史の中で培ってきた地域への貢献と責任感を持ち、長く寄り添うサポート体制を整えています。

外壁リフォームは、一度行なうと10年、20年と持ちますから、工事中だけでなく、その後の安心も重要です。地元の塗装会社として、急なトラブルやちょっとしたご相談にも迅速に対応できる体制があることが、お客様にとって最大の安心につながると考えています。

高額なリフォームだからこそ、工事が終わった後のアフターフォローと長期保証が非常に重要です。

プロタイムズ大分大道店では、お客様に安心して暮らしていただくために、最長10年の長期的な保証（保証期間はプランや塗料により異なります）と定期的な点検の体制を整えております。工事が完了したら終わりではなく、引き渡し後も、定期的な無料点検を行なうことで、不具合を早期に発見し、お客様のお住まいの資産価値を守ります。

また、施工不良に対する自社保証に加え、使用した塗料の性能を保証するメーカー保証を組み合わせた二重の構造（W工事保証）となっており、信頼性が極めて高いのが特徴です。この「 W工事保証 」を含めた充実した保証内容こそが、お客様の安心を約束する証です。

プロタイムズ大分大道店では、工事後もあなたに安心して暮らしていただくために、長期的な保証と定期的な点検の体制を整えております。外壁塗装・屋根塗装はプロタイムズ大分大道店にお任せください。

外壁リフォームに関する不安や疑問は解消されましたでしょうか。

外壁の劣化診断から、最適な工法・塗料の選定、そして費用対効果の高いプランのご提案まで、プロタイムズ大分大道店が誠心誠意サポートいたします。

まずはお気軽に、無料の建物診断をご利用ください。