スタッフブログ

プロタイムズ大分大道店です。私たちは大分市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

今回は屋根の葺き替え（ふきかえ）の費用相場について詳しく説明します。

ご自宅の屋根の老朽化が気になり

「そろそろ葺き替えが必要かな？」

「費用が高そうで不安…」

と感じていませんか？

この記事では、

が分かるようになります。

屋根葺き替えは、高額な投資だからこそ失敗したくないですよね。
外壁塗装・屋根塗装のプロである私たちが、費用を抑えつつ品質を確保するための知識を解説します。

「屋根工事で損をしたくない」
「信頼できるプロに相談したい」

という方はぜひ参考にしてください。

“安さ” だけで選ぶと後悔する！ 屋根葺き替えの正しい相場

屋根の葺き替えは、家を長持ちさせるために重要な工事ですが、高額になるため費用相場が気になりますよね。

ここでは、まず葺き替え工事の基本的な情報と、費用相場を左右する要因について解説します。

屋根の葺き替えとはどんな工事？

屋根の葺き替え（ふきかえ）とは、既存の古い屋根材と、その下の防水シート（ルーフィング）をすべて撤去し、新しい屋根材と防水層を設置する工法のことです。

屋根の改修工事には、古い屋根の上に新しい屋根を重ねる「カバー工法」もありますが、葺き替えは屋根を完全に新しくするため、屋根の下地の劣化まで修理でき、耐久性が最も向上します。 特に築年数が長く、雨漏りなどで下地が大きく傷んでいる建物に適しています。

葺き替え工事に使用する屋根材別の相場変動

葺き替え工事の総額は、どの屋根材を選ぶかによって大きく変動し、一般的には100万円〜200万円程度が目安となります。一般的に、軽量で耐久性の高い「ガルバリウム鋼板」や「スレート材」が費用対効果のバランスが良いため、選ばれることが多くなっています。

例えば、スレート屋根からガルバリウム鋼板へ葺き替えるなど、特定の材料間の移行コストの具体化が重要です。また、高コストになりがちな瓦屋根から軽量な屋根材へ変える場合は、耐震性の向上にもつながります。

坪数・屋根形状・足場費用などの費用要因

葺き替え費用の総額を左右する大きな要因として、「坪数（建物の大きさ）」「屋根の形状（複雑さ）」そして「足場設置費用」が挙げられます。

特に、総額に占める割合が大きいにもかかわらず、見積もりで不透明になりがちなのが足場設置費用です。足場は屋根の面積ではなく建物の外周に基づき計算される固定費であり 、30坪の戸建ての場合で15～25万円程度が目安となります。

また、屋根の撤去・処分費は、アスベスト（石綿）が含まれているかによって大きく変動する特殊費用となります。

プロタイムズ大分大道店での実際の施工事例や費用帯

一般の相場情報に加えて、地元の専門会社である私たちの実績も参考にしてください。

株式会社佐藤塗工（プロタイムズ大分大道店）では、30坪2階建て住宅の葺き替えの場合、屋根材や下地の状態にもよりますが、約120万円〜200万円程度の費用帯となる事例がございます。この費用には、足場設置や下地補修、そして撤去処分費といった総額を左右する付帯費用（ふたいひよう）を明確に分離・計上し、徹底的に透明化した内訳を含んでいます 。

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「安い見積もり」に注意！ 費用差が生まれる3つの要因

屋根葺き替えで失敗しないためには、単に提示された金額の「安さ」だけで判断せず、なぜその価格なのかを見極めることが重要です。相場より極端に安い見積もりには、必ず理由があります。

見積もりが安くなる3つの主な理由

相場よりも極端に安い見積もりは、以下の3つの要因によって実現されている可能性が高いです。

安価な材料を使用することで、材料費を大幅に抑えているケースです。

材料のグレードが低いと、耐久年数が短く、数年で色あせやひび割れなどの不具合が発生し、結局は早い時期に再工事が必要になる可能性があります。また、材料メーカーによる保証が付帯していない、または期間が短いこともあります。

葺き替え工事で最も重要なのが、屋根材の下にある下地の補修です。

雨漏りや老朽化で下地が傷んでいるにもかかわらず、費用削減のために野地板（のじいた）やルーフィング（防水シート）の交換・補修を省略してしまう塗装会社も存在します。この工程を省略すると、新しい屋根材を乗せてもすぐに雨漏りが再発し、建物の構造体へのダメージが蓄積する原因となります 。

安い価格で工事を行なうために、経験の浅い職人や十分な資格を持たない業者が施工を担当したり、工期を無理に短縮したりするケースです。結果として、屋根材の継ぎ目の処理など、防水性能に直結する重要な工程で手抜きが発生し、施工不良につながるリスクが高まります。

また、施工後の保証体制が不透明・不十分なことも、安さの裏返しであることが多いです。

正しい見積もりの見方と比較ポイント

適正な価格で品質の高い工事を選び抜くためには、見積書で以下の点を確認・比較してください。

複数の塗装会社から見積もりを取り、内訳の透明性と説明の明確さを比較検討することが、失敗を避けるための最善策です。

信頼できる塗装会社を選ぶなら地域密着の実績を確認しよう

屋根葺き替え工事で最も後悔しないためには、「価格」よりも「信頼性」と「品質」で塗装会社を選ぶことが大切です。

特に、悪質な点検商法による消費者トラブルは増加傾向にあり、国民生活センターには2024年度に9,820件の相談が寄せられています 。

信頼できる塗装会社を選ぶ3つのチェックポイント

高額なリフォームを安心して任せられる塗装会社を選ぶために、以下の3つのポイントを必ずチェックしてください。

ご自宅と同じ地域（大分県内）で多くの施工実績がある塗装会社は、地域の気候や特性を熟知しており、最適な工法を提案してくれます。また、施工事例の写真や詳細な報告書を数多く公開していることは、技術力と経験の豊富さの証明となります。

塗装の品質を担保するために、その塗装会社に国家資格である一級塗装技能士などの専門資格保有者が在籍しているかを確認してください。資格は、情報の正確性だけでなく、実際の施工品質を裏付ける証拠となります。

また、工程ごとの施工管理体制が明確であることも、手抜き工事を防ぐ上で非常に重要です。

工事後に万が一不具合が発生した場合に、すぐに駆けつけてくれる保証体制が整っているかを確認しましょう。保証期間や保証範囲が不明瞭な塗装会社は避けるべきです。

また、リフォーム見積チェックサービスや 住まいるダイヤル といった、公的な相談窓口への導線を設けている塗装会社は、消費者に寄り添う姿勢を示していると言えます。

株式会社佐藤塗工（プロタイムズ大分大道店）の特徴を紹介

私たち株式会社佐藤塗工（プロタイムズ大分大道店）は、地域の皆さまに安心と品質を提供することを最優先に事業を行なっています。

一級塗装技能士をはじめとする専門資格保有者が多数在籍しており、確かな技術力に基づいた高品質な施工をお約束します。

塗料の選定から下地処理まで、一級塗装技能士のプロの視点でこだわり抜いた施工を行なっています。

詳細は プロタイムズ大分大道店の塗装品質へのこだわり をご覧ください。

安心してご依頼いただくために、施工完了後には日本で唯一、工事保証とメーカー保証を組み合わせた独自の「W工事保証」をご提供しています。

詳細は W工事保証のページ をご確認ください。

まずはご自宅の現状を正確に把握するため、専門知識を持つ診断士が屋根の状態を詳しく調査します。

 無料の建物診断をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

屋根の葺き替え工事は、決して安い買い物ではありません。

だからこそ、地域の気候風土を理解し、高い技術と信頼性を持つ塗装会社に依頼することが、家を長持ちさせ、不安を解消する最良の方法です。

「我が家の屋根は葺き替えが必要？」
「適正な費用が知りたい」

と感じた方は、まずは私たち株式会社佐藤塗工（プロタイムズ大分大道店）にご相談ください。

無理な勧誘は一切いたしません。不安を解消し、最適な解決策をご提案いたします。

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外壁塗装・屋根塗装はプロタイムズ大分大道店にお任せください。