スタッフブログ

皆さんこんにちは！

佐藤塗工/プロタイムズ大分大道店です。

私たちは大分市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

 

「外壁の目地が傷んできたけど、このままで大丈夫？」

「補修するなら、いくらくらいかかるの？」

 

このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

外壁材のつなぎ目にある目地部分は、「コーキング（シーリング）」と呼ばれ、建物を守るうえで重要な役割を担っています。

このコーキングは、紫外線や雨風の影響を受け続けるため、経年とともにひび割れや剥がれなどの劣化が起こります。そのまま放置すると、隙間から雨水が浸入する可能性があるため、適切なタイミングでの補修が大切です。

この記事では、コーキングの基本的な役割や劣化症状、放置するリスク、そして気になる費用相場について解説します。

コーキングの役割と劣化症状｜ なぜ補修が必要なのか

日本の住宅の外壁には、サイディングボード（サイディング：板状の外壁材）が多く使用されています。そのサイディング同士のつなぎ目や、窓サッシまわりの隙間を埋めているのが「コーキング（シーリング）」です。

コーキングは、外壁と同様に雨風や紫外線にさらされ続けるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。一般的に外壁塗装は築10年前後が目安とされますが、コーキングは材質の特性上、塗装よりも早く劣化が進む傾向があります。

そのため、外壁とあわせて状態を確認し、適切なタイミングで補修を行なうことが重要です。

コーキングの主な役割

コーキングは見た目には地味な部分ですが、建物を守るうえで重要な役割を担っています。

コーキングが劣化すると、こうした機能が十分に発揮されなくなるため、早めに状態の変化に気づくことが大切です。

劣化症状のチェックポイント

コーキングは経年劣化によって、次のような症状が現れます。

材料が痩せて細くなり、外壁との間に隙間ができている

表面に細かい亀裂が入ったり、中央から裂けている

コーキングが取れて、中の部材が露出している

これらの症状が見られる場合、防水性が低下している可能性があります。

そのまま放置すると、隙間から雨水が浸入するおそれがあるため、早めに補修を検討しましょう。

コーキング補修方法と費用相場｜ 基本は「打ち替え」

コーキングの補修方法は主に２つありますが、基本となるのは打ち替えです。

打ち替えとは、既存のコーキング材をすべて撤去し、新しい材料を充填（じゅうてん）する方法です。劣化した部分を根本からやり直すため、防水性をしっかり回復でき、長期的に見ても最も確実な補修方法といえます。

もう一つの方法は増し打ちと呼ばれ、既存のコーキングの上から新しい材料を重ねて施工します。

ただし、厚みが十分に確保できない場合や、既存の劣化状態によっては早期に剥がれるリスクもあるため、基本的にはサッシ周りなど、既存のコーキング材を撤去するのが難しい箇所に限定して用いられます。

補修に使われるコーキング材にはいくつか種類がありますが、外壁では塗装との相性が良い「変成シリコン系」が一般的に使用されます。材料によって耐久年数に差が出るため、施工内容や今後のメンテナンス計画に合わせて選定されますが、建物の立地環境（海に近い地域など）によっては、より耐久性の高い材料が選定されることもあります。

費用相場の目安

補修費用は施工方法によって異なりますが、一般的な目安は以下のとおりです。

打ち替えは、「既存コーキングの撤去」や「プライマー（下塗り材）の塗布」などの工程が含まれるかどうかで費用が変わります。相場より極端に安い見積もりは、必要な工程を省いている恐れがあるため、慎重に見極める必要があります。

DIY補修をおすすめしない理由

コーキング補修は一見すると簡単な作業に見えますが、実際には下地処理や材料選定、施工手順によって耐久性が大きく左右されます。

 

特に、

といった施工不良が起こると、短期間で剥がれや再劣化につながる可能性があります。「自分でも補修できるかも」と思いがちですが、長期的な防水性を確保するためには、プロによる施工を検討することが重要です。

コーキング補修は外壁塗装との同時施工がおすすめ

コーキングの劣化が見られるということは、同じように紫外線や雨風の影響を受け続けている外壁塗装もメンテナンス時期に差しかかっている可能性があります。そのため、コーキング補修を検討する際は、外壁塗装とあわせてメンテナンスを行なうことも一つの選択肢となります。

外壁塗装と同時に行なうメリット

外壁塗装とコーキング補修を同時に行なうことで、次のようなメリットがあります。

プロによる診断を受けてみませんか

コーキングや外壁の劣化は、見た目だけでは判断が難しい場合もあります。適切な補修方法や施工時期を見極めるためには、専門の会社による診断を受けることが重要です。

佐藤塗工/プロタイムズ大分大道店では、地域の気候や住宅環境を踏まえたうえで、お住まいの状態に合わせた最適なご提案を行なっています。

「補修が必要な状態かわからない」という段階でも、お気軽にご相談ください。

 

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