スタッフブログ

皆さんこんにちは！
佐藤塗工/プロタイムズ大分大道店です。
私たちは大分市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

外壁は、住まいを雨水や湿気から守る重要な役割を担っていますが、年月の経過とともに防水性が徐々に低下していきます。

そのため、梅雨や台風シーズンが近づくと、

「外壁の劣化をこのまま放置して大丈夫？」
「ひび割れから雨水が入らないかな？」

と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
そこで重要になるのが、外壁の防水性を維持するための塗装メンテナンスです。

この記事では、外壁における防水の基本をはじめ、ひび割れに強い「弾性塗料」のメリットや注意点まで幅広く解説します。

外壁の劣化が気になり、梅雨や台風前に雨漏り・外壁劣化を防ぎたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

「防水塗装」とは？ 外壁における防水の基本を知っておこう

「防水塗装」と聞くと、屋上やベランダで行なう「防水工事」を想像するかもしれません。
屋上やベランダで行なう「防水工事」は、防水層をつくって水を遮断する工事です。

一方、外壁は塗装によって塗膜（とまく：塗料が乾燥してできる保護膜）をつくり、防水性を維持する点が大きな違いです。
ここでは外壁塗装の役割と、塗装を検討すべき防水劣化のサインについて解説します。

外壁における防水について

実は、外壁メンテナンスにおいて「防水塗装」という正式な工事名称があるわけではありません。一般的には、防水性に配慮した塗料を使用する外壁塗装のことを「防水塗装」と呼びます。

外壁塗装では、外壁表面に施工されている「塗膜」によって、雨水や湿気の浸入を抑えています。
つまり、外壁塗装そのものが、住まいの防水性を維持する大切な役割を担っているのです。

ただし、塗膜は紫外線や雨風の影響を受け続けることで徐々に劣化していきます。
塗膜の劣化が進むと、防水性が低下し、ひび割れや雨水の浸入、雨漏りにつながる恐れがあります。

そのため、外壁の防水性を維持するには、適切なタイミングで塗装を行なうことが重要です。防水性を重視したい場合は、ひび割れに追従しやすい弾性塗料など、防水性に配慮した塗料を選ぶことで、より効果を高めます。

防水の劣化サイン

外壁の防水性が低下すると、さまざまな劣化症状が現れるようになります。
以下のような症状が見られる場合は、防水性能が落ちている可能性があります。早めに塗装会社へ点検を依頼することをおすすめします。

また、外壁と一緒にコーキング（目地を埋めるゴム状の防水材）も忘れずにチェックしましょう。

外壁材の継ぎ目や窓まわりを埋めるコーキングは、防水において重要な部分です。
コーキングが劣化すると、隙間から雨水が浸入しやすくなり、外壁内部の腐食や雨漏りにつながる恐れがあります。

外壁塗装を検討する際は、塗膜だけでなくコーキングの状態もあわせて確認することが重要です。
コーキングの補修について詳しく知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。

防水性を重視する際に使われる「弾性塗料」とは

外壁の防水性を重視する際に採用されることがあるのが「弾性塗料」です。
ただし、防水性能の維持に役立つ一方で、外壁材との相性や施工条件によっては注意が必要な場合もあります。

弾性塗料を検討する前に、特徴を知っておきましょう。

弾性塗料の特徴と相性の良い外壁材

弾性塗料は、弾力性のある塗膜を形成する塗料です。
一般的な塗料よりも伸縮性に優れており、外壁にひび割れが発生しても塗膜が追従しやすいため、ひび割れ部分からの雨水の浸入を防ぎやすい特徴があります。

特に、モルタル外壁のように細かなクラック（ひび割れ）が発生しやすい外壁材と相性が良いとされています。
モルタル外壁は、乾燥や気温変化、地震の揺れなどによってひび割れが起こることがありますが、弾性塗料を使用することで塗膜が動きに追従し、防水性を維持しやすくなります。

また、弾性塗料は塗膜に厚みを持たせやすく、外壁表面を保護しやすい点も特徴です。
一方で、外壁材との相性や施工条件によっては膨れや剥がれが起こる場合もあるため、建物の状態に合わせて選定することが重要です。

弾性塗料を使用する際の注意点

ひび割れに追従しやすく防水性の維持に役立つ弾性塗料ですが、すべての外壁に適しているわけではありません。
例えば、サイディング外壁では注意が必要です。

弾性塗料は塗膜の通気性が低くなりやすいため、外壁内部に湿気がこもると、塗膜が膨れたり剥がれたりすることがあります。
特に、窯業系サイディングは熱を持ちやすい特徴があるため、湿気が内部にこもると、熱によって水分が膨張し、塗膜の膨れにつながる場合があります。

また、外壁材同士の継ぎ目にコーキングが使われているため、塗料だけでなくコーキングの状態も防水性に大きく関わります。
そのため、弾性塗料を選ぶかどうかは、外壁材の種類や既存塗膜の状態、コーキングの劣化状況などを確認したうえで判断することが重要です。

弾性塗料だけで防水性が決まるわけではない

外壁の防水性を保つには、「防水性に強い塗料を選べば安心」というわけではありません。
外壁が十分に乾燥していない状態で施工すると、内部に残った湿気が原因で膨れや剥がれが発生しやすくなります。

下地処理が不十分だと密着不良につながるため、適切な処理も欠かせません。
塗料の性能だけで判断せず、建物の状態に合った下地処理、下塗り材、施工方法を選ぶことが、外壁の防水性を長く維持するためのポイントです。

外壁の防水性を維持するために

防水塗装の効果をしっかり発揮させるためには、塗料選びだけでなく、施工前に外壁の状態を正しく確認することが重要です。
しかし、「どのタイミングで点検すればいいの？」「どんな症状をチェックすべき？」と悩む方も多いのではないでしょうか。

最後に、外壁の点検時期や確認したいポイント、専門の会社へ相談する重要性について解説します。

梅雨や台風シーズン前は外壁点検を検討したいタイミング

梅雨や台風シーズンは、外壁の防水性が低下していると雨漏りや劣化が進行しやすくなる時期です。
そのため、本格的な雨の季節を迎える前に、外壁の状態を確認しておくことが重要です。

また、春先から初夏にかけては比較的天候が安定しやすく、点検や塗装工事を行ないやすい時期でもあります。
ただし、劣化症状が見られる場合は、季節に関係なく早めに相談することが大切です。

塗装時期について詳しく知りたい方は、以下の記事も参考にしてみてください。

【大分市】外壁塗装は春がベスト？気温・湿度・雨天対策から見積もり・予約まで徹底解説 | ブログ | 大分市で外壁・屋根塗装をお考えなら 創業74年の佐藤塗工へ

本格的な雨の季節の前に特に確認したいポイント

住宅の状態を確認する際は、次のような症状が出ていないかセルフチェックしてみましょう。

✅チョーキングやひび割れ、コーキングの劣化がないか
✅雨樋（あまどい）の詰まりや破損がないか
✅軒裏（のきうら）や室内の雨染みがないか

特に、コーキングの劣化や雨染みは、雨水が建物内部へ浸入しているサインの場合があります。
劣化症状が見られる場合は、塗装会社へ点検を依頼し、必要に応じて外壁塗装やコーキング補修を検討しましょう。

正確な判断には塗装会社への相談が重要

外壁の劣化は見た目だけでは判断しにくいことがあります。
表面上は小さなひび割れに見えても、内部では防水性能が大きく低下していたり、コーキングの劣化から雨水が入りやすくなっていたりするケースもあります。

特に梅雨や台風シーズン前は、外壁の防水性を確認しておきたいタイミングです。
正確に状態を判断するには、塗装会社への相談が重要です。

塗装会社に相談することで、塗膜・コーキング・下地の状態を総合的に確認し、塗装で対応できるのか、補修が必要なのかを判断してもらえます。
佐藤塗工/プロタイムズ大分大道店では、外壁の防水性に関わる塗膜の劣化、ひび割れ、コーキングの傷み、窓まわりや軒裏の雨染みなどを建物診断で細かく確認しています。

「梅雨や台風前に外壁の状態を確認しておきたい」
「ひび割れやコーキングの劣化が気になる」

という方は、お気軽にご相談ください。

診断後に必ず工事が必要になるわけではありません。
まずは現在の外壁の状態を把握し、必要なメンテナンスを一緒に考えていきましょう。