スタッフブログ

皆さんこんにちは！

大分市の屋根・外壁塗装工事専門店、佐藤塗工/プロタイムズ大分大道店の古川です♪

「家の外壁が汚れてきたけれど、どんな工事をすればいいのか分からない」
「費用はいくらが適正？ 手抜き工事をされたくない」

このようにお悩みではありませんか？ 外装工事は、頻繁に行なうものではないため、具体的な工事の種類や費用の内訳、品質の良し悪しを判断するのが難しいものです。
しかし、正しい知識がないまま進めてしまうと、必要のない工事をしてしまったり、数年で不具合が起きたりするトラブルにつながりかねません。

この記事では、初めての方でも安心して計画を進められるよう、外装工事の「全体像・種類・費用・業者選び」までを、ひとつの記事で分かりやすく解説します。

外装工事とは？その重要性と範囲

外装工事とは、単に家の見た目をきれいにするだけのリフォームではありません。 建物を雨や紫外線から守り、寿命を延ばすための重要なメンテナンス工事です。

まずは、「何をする工事なのか」という全体像を正しく理解しましょう。

外装工事の対象となる範囲

外装工事の主な対象は外壁や屋根、付帯部など建物の外側すべてです。

・外壁
サイディングやモルタルなどの外壁材

・屋根
スレートや金属屋根など、紫外線や雨風を直接受ける過酷な環境

・付帯部（ふたいぶ）
雨樋（※あまどい）、軒天（※のきてん）、破風板（※はふいた）、雨戸など。これらも塗装や補修による保護が必要

・シーリング（コーキング）
外壁材の継ぎ目や窓枠の周りにあるゴム状のパッキンのような目地部分

よく「外構（がいこう）工事」と混同されることがありますが、外構は庭やフェンス、駐車場などの「敷地内の設備」を指します。
 今回解説する「外装工事」は、建物そのものを守るための工事です。

※雨樋（あまどい） 屋根に降った雨水を集めて地上や排水溝へ流す設備。外壁へ雨水が直接かかるのを防ぎ、建物の腐食を抑制します。

※軒天（のきてん） 外壁から外側に張り出している屋根の裏側部分。火災時の延焼防止や、屋根裏の換気、美観を整える役割があります。

※破風板（はふいた） 屋根の側面（三角形に見える側）に取り付けられた板材。強風や横殴りの雨が屋根裏へ吹き込むのを防ぐ役割があります。

■主な工事の種類

外装工事には、建物の状態に合わせて主に以下の種類があります。

・塗装工事
表面に塗料を塗り、防水機能を復活させる工事

・張り替え工事：既存の外壁材や屋根材を撤去し、新しい素材に取り替える工事

・カバー工法（重ね張り）
既存の屋根や外壁の上に、新しい軽量な素材を重ねて張る工事

・シーリング工事
劣化した目地のゴムを新しく打ち替える工事

株式会社佐藤塗工では、外壁塗装・屋根塗装はもちろん、シーリング工事や付帯部の補修まで、建物の外装に関わるメンテナンスに幅広く対応しています。

外装工事が必要になる劣化サインとタイミング

「うちはまだ大丈夫」と思っていても、建物は日々、紫外線や雨風によって少しずつ劣化しています。

 適切なタイミングで工事を行なうために、建物が発する「SOSサイン」を見逃さないようにしましょう。

＜外壁に現れる劣化サイン＞

・チョーキング現象（白亜化）
壁を触ると手に白い粉がつく状態です。これは塗料の中の樹脂が紫外線で分解され、防水機能が低下している証拠です。

・ひび割れ（クラック）
壁に亀裂が入っている状態です。幅0.3mm以下の細いものをヘアクラック、それ以上の深いものを構造クラックと呼びます。放置すると雨水が浸入する原因になります。

・塗膜の剥がれ・膨れ
塗装の膜（塗膜：とまく※）が剥がれてしまうと、建材が直接水を吸い込み、腐食が急速に進みます。

※塗膜＝防水や塗装で塗った材料が乾いて固まった“膜（まく）”のこと

＜屋根・シーリングの劣化サイン＞

・屋根のコケ・カビ
防水性が切れて水はけが悪くなると発生します。根を張ると屋根材を脆くさせます。

・シーリングの劣化
ゴムが痩せたり、ひび割れたりしている場合、そこから雨水が建物内部へ浸入するリスクが高まります。

これらの症状が見られたら、年数に関わらず専門家による診断をおすすめします。

株式会社佐藤塗工（プロタイムズ大分大道店）では、専門資格を持つスタッフが、ドローンの活用や屋根裏診断を実施して普段見えない場所まで細かく診断し、写真付きの報告書で分かりやすくご説明しています。

外装工事の主な工法とそれぞれの特徴

外装工事には「塗装」「張り替え」「カバー工法」などの選択肢があります。それぞれの特徴を知り、自宅の状態や予算に合った工法を選びましょう。

■塗装工事（メンテナンスの基本）

最も一般的で、定期的に行なうメンテナンスです。

・メリット
他の工法に比べて費用を抑えられます。色を変えることでイメージチェンジも可能です。

・デメリット
下地（外壁材そのもの）が激しく傷んでいる場合は、塗装だけでは直せないことがあります。

■張り替え工事（根本的な解決）

古い外壁や屋根を取り払い、新しいものにする工事です。

・メリット
下地から一新するため、新築同様の耐久性を取り戻せます。築30年以上経過している場合におすすめです。

・デメリット
解体や廃材処分の手間がかかるため、費用が高額になり、工期も長くなります。

■カバー工法（近年人気の工法）

今の外壁や屋根の上から、新しい金属サイディングなどを重ねて張る工法です。

・メリット
廃材が出ないため張り替えよりも安く済みます。外壁が二重になるため、断熱性や遮音性が向上します。

・デメリット
建物の重量がわずかに増えるため、耐震性を考慮する必要があります。また、下地が腐食している場合は施工できません。

■シーリング工事（防水の要）

サイディングの継ぎ目などを埋める工事です。役割は「隙間からの水の浸入を防ぐこと」であり、地味ですが非常に重要な工事です。

・打ち替え
古いゴムを撤去して新しく打つ方法（基本はこちら推奨）

・打ち増し
古いゴムの上から足す方法（費用は安いが持ちが悪い）。株式会社佐藤塗工（プロタイムズ大分大道店）では、

どの工法が最適か、建物の状態をしっかり見極めた上で、施工基準を遵守した高品質な工事をご提案します。

外装工事にかかる費用相場と工法別の比較

「結局いくらかかるの？」という費用の疑問にお答えします。費用は「建物の大きさ」と「選ぶ工法」によって大きく変わります。

■工法別の費用目安（一般的な2階建て住宅の場合）

あくまで目安ですが、工法によって価格帯は異なります。

塗装工事：約50〜150万円
使用する塗料（シリコン、フッ素など）のグレードによって価格の幅があります。

シーリング打ち替え：約20〜40万円
目地のゴムを新しくする工事です。足場の設置が必要な場合はその分費用がかかります。

カバー工法：約150万円〜
既存の外壁の上に新しい素材を張るため、資材費の分、塗装より高くなります。

張り替え工事：約200万円〜
既存壁の撤去費や処分費が含まれるため、最も高額になります。

■費用対効果で考える

「塗装」は初期費用が安いですが、10〜15年ごとの塗り替えが目安とされています。

「カバー工法」や「張り替え」は初期費用が高いものの、メンテナンスサイクルを長くすることができます。

「あと何年この家に住むか」というライフプランに合わせて選ぶのが賢い方法です。

■自治体の補助金活用

お住まいの地域によっては、省エネリフォームとして補助金が利用できる場合があります。制度は年度ごとに変わるため、最新情報の確認が必要です。

株式会社佐藤塗工（プロタイムズ大分大道店）では、お客様のご予算に合わせた最適なプランをご提案します。また、ホームページでは簡単な見積もりシミュレーションも可能ですので、ぜひご活用ください。

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信頼できる外装工事業者の選び方

外装工事の成功は、どの会社に依頼するかで大きく左右されます。失敗しないために、以下のポイントをチェックしましょう。

✅専門知識と実績があるか

「一級塗装技能士」や「外装劣化診断士」などの資格を持っているか確認しましょう。

また、地域での施工実績が豊富であれば、その土地の気候風土に合った提案が期待できます。

✅見積もりの内容が明確か

「外装工事一式」といった大雑把な見積もりには注意が必要です。 「どの塗料を」「何缶使うのか」「足場代はいくらか」など、内訳が詳細に記載されている会社を選びましょう。

詳細な見積もりは、工事への自信と透明性の表れです。

✅工事保証とアフターサービスの有無

口約束ではなく、必ず「書面」での保証書が発行されるか確認しましょう。

また、工事は「塗って終わり」ではありません。

施工後の定期点検や、万が一不具合が起きた際の対応など、アフターサービスが充実している会社を選ぶことが、長期的な安心につながります。

株式会社佐藤塗工（プロタイムズ大分大道店）は、「明確な見積書」「大分市を中心とした豊富な実績」に加え、施工店独自の保証と塗料メーカーの保証がセットになった「W工事保証（ダブル保証）」をご用意し、お客様に選ばれ続けています。

外装工事でよくある疑問と注意点

工事中に「こんなはずじゃなかった」と困らないよう、お客様からよくいただくご質問と、知っておくべき注意点をQ&A形式でまとめました。

Q. 工事中、普段通りの生活はできますか？（洗濯物・臭い・音など）

A. 多少の制限があります。特に以下の3点にご注意ください。

①洗濯物
足場がかかり、塗料の飛散防止ネットを張るため、工事期間中はベランダに干せない日が多くなります。

②臭い
現在は臭いの少ない「水性塗料」が主流ですが、使用する塗料や工程によっては溶剤（シンナー系）の臭いがすることがあります。

③音
足場の設置・解体時や、高圧洗浄時にはどうしても大きな音が出てしまいます。

Q. 近隣の方への挨拶や配慮はどうすればよいですか？

A. 基本的には塗装会社が行ないます。

ご近所トラブルを防ぐため、工事着工の約1週間前には、塗装会社が近隣の方々へ挨拶と工事説明を行なうのが一般的です。

契約時に「近隣への挨拶回りはしてもらえるか」を担当者に確認しておくと安心です。

Q. 契約書ではどこを確認すればよいですか？

A. 金額や工期だけでなく、「クーリング・オフ」の記載も確認しましょう。

「工期」「工事金額」「支払い条件」「保証内容」の確認はもちろん必須です。 あわせて、「クーリング・オフ」についての記載があるかも必ず確認してください。これは契約から8日以内であれば、無条件で契約を解除できる制度です。

株式会社佐藤塗工（プロタイムズ大分大道店）のホームページでは、その他よくあるご質問（FAQ）を掲載しています。不安な点があれば、いつでもご相談ください。

まとめ

外装工事について、全体像から業者選びまで解説しました。

外装は、住まいの第一印象を決める「顔」であると同時に、雨風から家族を守る「盾」でもあります。 適切な時期にメンテナンスを行なうことで、雨漏りなどの深刻な被害を防ぎ、大切な資産価値を守り続けることができます。

「そろそろ時期かな？」と思ったら、まずは信頼できる専門家に建物の状態を見てもらうことから始めましょう。自己判断で悩む前に、プロの診断を受けることが失敗しない第一歩です。

「家の状態を一度詳しく見てほしい」 「適正な見積もりを知りたい」

このようにお考えの方は、ぜひ一度、株式会社佐藤塗工（プロタイムズ大分大道店）にご相談ください。 診断からお見積もりまで、無料で丁寧に対応させていただきます。
外壁塗装・屋根塗装はプロタイムズ大分大道店にお任せください。